Muito além do conforto, tamanho da área privativa ou quantidade de quartos das moradias, os empreendimentos imobiliários vêm buscando oferecer cada vez mais facilidades e funcionalidades que contemplem os desejos e necessidades dos moradores. Essa tendência vem sendo trazida de forma inovadora pelo Grupo TMI para Rondonópolis nos últimos anos, que vem proporcionando em seus empreendimentos áreas comuns com lazer e serviços que se assemelham a verdadeiros resorts e até, como no caso do Niraj Towers, as torres mais altas do Centro-Oeste, com uma lista imensa de opções, se assemelhando a pequenas cidades.
Nesse contexto, a evolução verificada nas áreas comuns dos empreendimentos da TMI foi exponencial ao longo da sua trajetória, acompanhando essa tendência dos grandes centros urbanos, que dispõem cada vez menos de tempo para deslocamentos, com pessoas buscando mais facilidades e, principalmente, desejam dispor de mais qualidade de vida e momentos de felicidade entre amigos e familiares. Nisso, algumas torres do Grupo TMI oferecem até espaços para lojas comerciais em anexo e, no caso do Niraj, com integração com shopping center, centro de convenções e hotel, além de expressivos 8.600 m² de área de lazer, incluindo capela religiosa.
Para a gerente de qualidade do Grupo TMI, Maria Aparecida Brito, observando essa evolução das áreas comuns, a TMI desde o início tem tido a preocupação em proporcionar não apenas uma moradia para seus clientes, mas um lar onde as pessoas possam conviver de uma maneira harmônica e confortável em todos os espaços do empreendimento, acompanhando de maneira muito eficaz as mudanças das necessidades e preferências dos moradores, bem como as tendências sociais e urbanísticas.
Maria aponta que o primeiro empreendimento da TMI, o Aurora Garden, por exemplo, possui uma área de lazer mais resumida em virtude do tamanho do terreno, mas, mesmo assim, foi possível fazer espaços que a empresa considerava mais importantes para a vida dos moradores. Nisso, avalia que o mesmo atende de forma prática a demanda dos moradores até os dias atuais, mesmo com toda mudança que houve na sociedade principalmente pós-pandemia da Covid-19.
Por sua vez, avalia que o Boulevard Paulista, um empreendimento que foi projetado posteriormente, apresenta uma área de lazer com 3.559,81 m², sendo entregue com espaços como 05 quiosques de churrasqueiras, piscina adulto e infantil, salões de festa e brinquedoteca, entre outros. “Uma área de lazer que, para os moradores, é considerada um clube”, atesta.
Conforme a profissional da TMI, já o Niraj tem em seu projeto espaços como lounges, quadra de beach tênis, espaço de beleza, além de vários salões de festas, brinquedoteca, academia, entre outros. “Buscamos criar ambientes que atendessem a diferentes faixas etárias e estilos de vida, promovendo a interação social e o bem-estar”, explica. “Toda essa evolução é resultado do acompanhamento constante de nossa equipe sobre as preferências sociais e culturais, tendências urbanísticas e comportamento das pessoas, além de pesquisas com os nossos clientes”, completa ela.
Essa transformação positiva nas áreas comuns também é testificada no dia a dia pela administradora Fernanda Brunini, do Grupo Evolua Gestão Patrimonial, que administra o condomínio de vários empreendimentos do Grupo TMI e também é cliente da empresa, acompanhando mais de perto a trajetória e projetos da mesma há oito anos.
“A TMI busca inovação no mercado imobiliário, é uma construtora que não atende somente ao que os clientes demandam, mas traz inovações. As áreas comuns dos empreendimentos da TMI são áreas que atendem realmente ao público, são empreendimentos com área de lazer grande e que atendem a família num contexto geral”, observa ela. “Antigamente, um prédio tinha uma piscina, um salão ali com churrasqueira e pronto, acabou. Mas veio a TMI trazendo muitas novidades”, garante.
Conforme Fernanda, nessa realidade, os empreendimentos da TMI proporcionam para o condomínio vários espaços de convivência, podendo ser utilizados de diversas maneiras, como exemplo o espaço que hoje está sendo utilizado para o mercadinho no Boulevard Paulista.
“Podemos descer e realizar compras diretamente no mercadinho ali próximo. São condomínios que oferecem saunas, amplas piscinas e espaços generosos de convivência entre os moradores, o que, automaticamente, contribui para uma convivência mais harmoniosa. A TMI está sempre atenta às inovações do mercado internacional, buscando adaptá-las ao nosso setor imobiliário, o que considero extremamente positivo. Os empreendimentos da TMI nos transmitem, de fato, a sensação de lar, de estar em casa.”
Assim, além de atender a demanda dos moradores, Fernanda acredita que muito dessa evolução nas áreas comuns é fruto dessa visão inovadora da TMI. “No Grand Aurora, o segundo empreendimento do grupo, a empresa colocou uma série de novidades. Passando pelo Boulevard Paulista, ela conseguiu seguir a mesma linha, mas ampliando o espaço de lazer. Vindo para o Splendore, que é um alto luxo, aposta muito no requinte, trazendo ainda o espaço de coworking. A gente tem uma brinquedoteca junto com o playground. Tudo isso com uma conexão com a academia, tendo uma visão para o parquinho e para a brinquedoteca. Indo para o Niraj, a TMI realmente subiu ainda mais nesse padrão, trazendo tudo o que a gente precisa pra viver dentro de uma comunidade, inclusive com um shopping, hotel e centro de convenções. O morador do Niraj vai ser beneficiado de uma estrutura gigantesca perto da sua própria casa”, afirma.
Outro ponto importante dos empreendimentos com grandes áreas de lazer, além de conforto, praticidade e qualidade de vida, segundo profissionais do setor, é que eles trazem uma valorização maior ao imóvel, de pelo menos 20 a 25% a mais, se comparado a outros que não possuem. Dessa forma, imóveis com essas características sempre se destacam no mercado imobiliário, pois essa valorização gera maior lucratividade, tanto para o cliente que compra para morar ou para aquele que compra visando investir.
